Mauro Vecchio

Nokia vende il quartier generale

La sede di Espoo vale 170 milioni di euro. I dipendenti continueranno a lavorare negli stessi uffici. Liquidi in cassa preziosi per continuare la ristrutturazione

Roma - Dalle indiscrezioni all'ufficialità: Nokia ha venduto il suo quartier generale di Espoo alla società finlandese Exilion, per un valore complessivo che si aggira sui 170 milioni di euro. Una cifra decisamente più bassa rispetto ai rumor diffusi dalla stampa locale, che avevano valutato la sede di Espoo tra i 200 e i 300 milioni di euro.

Soddisfatto il Chief Financial Officer (CFO) di Nokia Timo Ihamuotila, che ha sottolineato come il possesso di grandi beni immobili non rientri tra i valori fondamentali della stessa società finlandese. Gli impiegati di Espoo continueranno a lavorare in sede, dal momento che Exilion non ha intenzione di sfruttare altrimenti l'edificio. Nokia si è già assicurata un contratto di locazione più che decennale.

A partire dallo scorso settembre, Nokia ha chiuso diversi stabilimenti esteri - Ulm in Germania e Burnaby in Canada - e quello nazionale di Salo, che contava 850 operai. La produzione verrà spostata in paesi la cui manodopera ha costi sensibilmente più bassi, come Brasile, Cina, Corea del Sud e Messico. Da tempo annunciati tagli per 10mila lavoratori. (M.V.)
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22 Commenti alla Notizia Nokia vende il quartier generale
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  • Come vuoi che vada nokia? C'è solo un'azienda che non ci ha perso mettendosi con Microsoft, ed è Intel. Tutti gli altri partner, da IBM all'ultimo sviluppatore VB in erba, prima o poi una inchiappettata se la sono presa, spesso fatale.
    non+autenticato
  • Come vuoi che vada nokia? C'è solo un'azienda che non ci ha perso mettendosi con Microsoft, ed è Intel. Tutti gli altri partner, da IBM all'ultimo sviluppatore VB in erba, prima o poi una inchiappettata se la sono presa, spesso fatale.
    non+autenticato
  • Sì, guarda però oggi come va in borsa, +8,40% dopo il +6,8% di ieri ...

    "NOKIA +6,8% Il colosso China Mobile venderà il nuovo Lumia
    05/12/2012 12:20 WS
    Nokia (NOK1V.HE) corre in rialzo del 6,8% a 2,70 euro. Il gruppo finlandese ha annunciato un accordo con China Mobile, il primo operatore mobile della Cina, che proporrà ai suoi clienti il nuovo smartphone Lumia 920T, il telefono è infatti compatibile con la tecnologia TD-SCDMA che caratterizza la rete di China Mobile, è che invece è incompatibile con l'iPhone di Apple.

    Il Lumia 920T, il primo modello della Nokia basato sul nuovo sistema operativo Windows Phone 8 della Microsoft, verrà messo in vendita in Cina entro la fine di quest'anno. Senza un contratto con un gestore di tlc, il prezzo sarà di 4.599 yuan, pari a 565 euro.

    Con 703 milioni di clienti, China Mobile è il più grande operatore mondiale di telecomunicazioni. La società di ricerca DigiTimes prevede che quest'anno in Cina il 32% dei cellulari venduti saranno smartphone.

    Dopo sei trimestri consecutivi di perdite, Nokia si sta giocando tutte le possibilità di ripresa con il nuovo Lumia. Nel terzo trimestre 2012 le vendite in Cina hanno rappresentato l'8% del fatturato del gruppo Nokia.
    "
  • Hmm vedo solo che da quando è uscito il Lumia 920 sta risalendo.
    Ti rode che non si è unita al gregge Android come tutti?
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    Modificato dall' autore il 05 dicembre 2012 18.57
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  • no..mi fa pena
  • Sì, guarda però oggi come va in borsa, +8,40%     +9,50% 14,50% dopo il +6,8% di ieri ...

    "NOKIA +6,8% Il colosso China Mobile venderà il nuovo Lumia
    05/12/2012 12:20 WS
    Nokia (NOK1V.HE) corre in rialzo del 6,8% a 2,70 euro. Il gruppo finlandese ha annunciato un accordo con China Mobile, il primo operatore mobile della Cina, che proporrà ai suoi clienti il nuovo smartphone Lumia 920T, il telefono è infatti compatibile con la tecnologia TD-SCDMA che caratterizza la rete di China Mobile, è che invece è incompatibile con l'iPhone di Apple.

    Il Lumia 920T, il primo modello della Nokia basato sul nuovo sistema operativo Windows Phone 8 della Microsoft, verrà messo in vendita in Cina entro la fine di quest'anno. Senza un contratto con un gestore di tlc, il prezzo sarà di 4.599 yuan, pari a 565 euro.

    Con 703 milioni di clienti, China Mobile è il più grande operatore mondiale di telecomunicazioni. La società di ricerca DigiTimes prevede che quest'anno in Cina il 32% dei cellulari venduti saranno smartphone.

    Dopo sei trimestri consecutivi di perdite, Nokia si sta giocando tutte le possibilità di ripresa con il nuovo Lumia. Nel terzo trimestre 2012 le vendite in Cina hanno rappresentato l'8% del fatturato del gruppo Nokia."
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    Modificato dall' autore il 05 dicembre 2012 19.16
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    Modificato dall' autore il 06 dicembre 2012 09.44
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  • Non ho mai capito che senso abbia vendere gli immobili dove lavori, per poi continuare a lavorarci dentro, pagandovi l'affitto...

    A quanto mi risulta, è stato fatto anche diverse volte in occasione delle dismissioni di patrimonio immobiliare pubblico in Italia...

    Non ne capisco il senso... su due piedi puoi anche averne un ritorno economico, ma alla lunga è ovvio che ci andrai a perdere... chi ti ha comprato l'immobile non sarà mica fesso, no? Nel giro di "n" anni vorrà rientrare nel suo investimento...
    non+autenticato
  • cosi i manager, il primo anno, fanno bilanci eccezionali e prendono i bonus.
    Gli anni successivi saranno problemi di qualcun altro.
  • per l'amministrazione pubblica significa fare favori agli amici, in quanto vengono venduti a debito, cioè chi acquista non ha i soldi per farlo e paga il mutuo con 'affitto che le istituzioni pagano.. e il bello è che nessuno va in galera...
    non+autenticato
  • E se ben ricordi, è stata fatta una deroga al C.C. xché i contratti prevedevano che gli oneri di manutenzione STRAordinaria entro i primi 10 anni sono a carico del venditore (lo stato). In questo modo chi ha comprato ha dato 2 lire allo stato (cioè noi) e ora sta (stiamo) pagando una marea di soldi per ristrutturare immobili non più suoi (nostri). Ringraziamo pure la finanza creativa di tremonti e del governo di centro-destra che ci ha lasciato questa chicca...
    non+autenticato
  • - Scritto da: Ciccio
    > Non ho mai capito che senso abbia vendere gli
    > immobili dove lavori, per poi continuare a
    > lavorarci dentro, pagandovi
    > l'affitto...

    Giusto ma quanto rende un affitto in % sul valore di un immobile?
    A stare larghi il 5%.
    Quindi se una societa` pensa di potere fare di meglio perche` non vendere l'immobile, investire i soldi in un nuovo prodotto e guadagnarci magari il 10%?
    Nel caso di Nokia invece temo abbia solo bisogno di liquidita` per restare a galla.


    > A quanto mi risulta, è stato fatto anche diverse
    > volte in occasione delle dismissioni di
    > patrimonio immobiliare pubblico in
    > Italia...

    In questo caso lo scopo e` solo quello di comprare tempo, si incassa subito abbassando di qualcosa debito/PIL e deficit/PIL per l'anno corrente sapendo che si partira` con un handicap dopo.
    D'altronde a cosa serve procrastinare per mesi i pagamenti alle aziende che hanno svolto lavori per la PA? Tanto prima o poi devono pagarli ma se li pagassero ora sarebbero 80 miliardi in piu` di debito pubblico (i soldi li dovrebbero per forza prendere da qui) con deficit/PIL raddoppiato.


    > Non ne capisco il senso... su due piedi puoi
    > anche averne un ritorno economico, ma alla lunga
    > è ovvio che ci andrai a perdere... chi ti ha
    > comprato l'immobile non sarà mica fesso, no? Nel
    > giro di "n" anni vorrà rientrare nel suo
    > investimento...

    Alla lunga ci vai a perdere se non riesci a fare rendere i soldi ricavati dalla vendita piu` dell'affitto, altrimenti ci hai guadagnato.
    non+autenticato
  • > Non ne capisco il senso... su due piedi puoi
    > anche averne un ritorno economico, ma alla lunga
    > è ovvio che ci andrai a perdere... chi ti ha
    > comprato l'immobile non sarà mica fesso, no? Nel
    > giro di "n" anni vorrà rientrare nel suo
    > investimento...

    Le aziende non ragionano a n anni dove n è più grande di 10. I piani strategici sono a 3-5 anni, a 10 anni si parla di visione a lungo termine.
    Nessun investimento immobiliare rientra in così poco tempo e il mondo cambia molto più rapidamente. Nel giro di 10 anni Nokia potrebbe avere metà dei dipendenti attuali, o il doppio, o un decimo... e il 70% potrebbe lavorare da casa.
    non+autenticato
  • - Scritto da: Ciccio
    > Non ho mai capito che senso abbia vendere gli
    > immobili dove lavori, per poi continuare a
    > lavorarci dentro, pagandovi
    > l'affitto...
    >
    > A quanto mi risulta, è stato fatto anche diverse
    > volte in occasione delle dismissioni di
    > patrimonio immobiliare pubblico in
    > Italia...
    >
    > Non ne capisco il senso... su due piedi puoi
    > anche averne un ritorno economico, ma alla lunga
    > è ovvio che ci andrai a perdere... chi ti ha
    > comprato l'immobile non sarà mica fesso, no? Nel
    > giro di "n" anni vorrà rientrare nel suo
    > investimento...

    Tre motivi:
    1) L'ammortamento di un immobile è oltremodo lungo e a fronte di una scarsa redditività porta in dote un limitato effetto calmierante sul passivo.
    2) Fare cassa, non credo debba spiegare il perché
    3) Lato fiscale, un affitto ha un importante % di detraibilità sulle imposte.

    In generale, oggi non conviene avere nulla di proprietà, ma tutto in affitto / noleggio.
    maxsix
    9667
  • - Scritto da: maxsix
    >
    > Tre motivi:
    > 1) L'ammortamento di un immobile è oltremodo
    > lungo e a fronte di una scarsa redditività porta
    > in dote un limitato effetto calmierante sul
    > passivo.
    > 2) Fare cassa, non credo debba spiegare il perché
    > 3) Lato fiscale, un affitto ha un importante % di
    > detraibilità sulle
    > imposte.
    >
    > In generale, oggi non conviene avere nulla di
    > proprietà, ma tutto in affitto /
    > noleggio.

    Chissà se quest'assurdità fiscale (per altro vera) è valida anche in altri paesi un po' meno folli dell'ItaGlia...
  • - Scritto da: MacGeek
    > - Scritto da: maxsix
    > >
    > > Tre motivi:
    > > 1) L'ammortamento di un immobile è oltremodo
    > > lungo e a fronte di una scarsa redditività
    > porta
    > > in dote un limitato effetto calmierante sul
    > > passivo.
    > > 2) Fare cassa, non credo debba spiegare il
    > perché
    > > 3) Lato fiscale, un affitto ha un importante
    > %
    > di
    > > detraibilità sulle
    > > imposte.
    > >
    > > In generale, oggi non conviene avere nulla di
    > > proprietà, ma tutto in affitto /
    > > noleggio.
    >
    > Chissà se quest'assurdità fiscale (per altro
    > vera) è valida anche in altri paesi un po' meno
    > folli
    > dell'ItaGlia...

    No, queste genialate arrivano dritte dritte da Bruxelles.
    maxsix
    9667
  • - Scritto da: Ciccio
    ..
    >
    > Non ne capisco il senso... su due piedi puoi
    > anche averne un ritorno economico, ma alla lunga
    > è ovvio che ci andrai a perdere... chi ti ha
    > comprato l'immobile non sarà mica fesso, no? Nel
    > giro di "n" anni vorrà rientrare nel suo
    > investimento...
    per evitare di perderci potrebbero investire i soldi ricavati nella società che lo acquista..
    non+autenticato
  • Finalmente l'accordo commerciale con Microzozz sta portando i suoi frutti.
    Al prossimo giro, per rimanere in piedi, venderanno le prestazioni sessuali delle segretarie A bocca aperta
    non+autenticato
  • - Scritto da: doc allegato velenoso
    > Finalmente l'accordo commerciale con Microzozz
    > sta portando i suoi
    > frutti.
    > Al prossimo giro, per rimanere in piedi,
    > venderanno le prestazioni sessuali delle
    > segretarie
    >A bocca aperta

    Credo che Elop stia prendendo in considerazione seriamente la tua idea...;)
    non+autenticato
  • Il quartier generale di Nokia, circa 2015
    Clicca per vedere le dimensioni originali
    non+autenticato
  • - Scritto da: Provare per credere
    > Il quartier generale di Nokia, circa 2015
    > [img]http://1.bp.blogspot.com/_mbLltJpST_0/TFMNB0D

    LOL! Rotola dal ridereRotola dal ridereRotola dal ridere
    non+autenticato
  • - Scritto da: Provare per credere
    > Il quartier generale di Nokia, circa 2015
    > [img]http://1.bp.blogspot.com/_mbLltJpST_0/TFMNB0D

    Cattivella! Rotola dal ridere